房屋买卖合同中出卖人的主要权利与义务 » 合同网:上海免费在线法律咨询、公司企业常年法律顾问、合同范本免费下载法律服务网

中国合同法律服务网



 
合同网首页
在线法律咨询 ★
公司文件样本
买卖合同范本
服务合同范本
经营合同范本
房产合同范本
租赁合同范本
产权合同范本
委托合同范本
运输合同范本
加工合同范本
技术合同范本
劳动合同范本
借贷合同范本
版权合同范本
招投合同范本
证券合同范本
民事诉状样本
英文合同文本
法律法规查询
公司注册知识
常用法律知识
上海诉讼代理☆
常见法律咨询
律师赞助合作
本站法律声明
各种付款方式
本站联系方法
友情链接合作
本站法律顾问
上海法律服务
投资移民规定
客户评价记录☆
 
 

  

   手机可直接浏览本站
   在线咨询/案源发布




 



律师咨询 A 安徽  B 北京  C 重庆 成都   F 福建   G 甘肃 广东 广西 贵州 广州  H 海南 河北 河南 黑龙江 湖北 湖南 杭州   J 吉林 江苏 江西   L 辽宁  N 内蒙 宁夏 南京 Q 青海   S 上海 山东 深圳 山西 陕西 四川   T 天津   W 武汉   X 西藏 新疆   Y 云南  Z 浙江





房屋买卖合同中出卖人的主要权利与义务


房屋出卖协议书格式   房屋买卖合同   房屋买卖   房屋买卖协议
房屋买卖合同范本   房屋买卖委托书   房屋买卖合同样本   房屋买卖中介费


出卖人的权利主要有:

1、按合同约定的时间、地点和方式收取房屋价金。

出卖人可以自己请求买受人交付,也可以诉诸法院请求追交,甚至可以因买受人未按规定交付货主而解除合同、合同解除的同时,出卖人有权要求买受人支付违约金和赔偿损失。

2、出卖人有按规定的时间和方法向买受人交付房屋的权利。

如果超过规定的时间买受人不接受房屋,在此期间房屋发生意外而毁损、灭失,出卖人不必承担责任。

出卖人的义务主要有:

1、按约定的数量(间数、面积等)交付房屋。

这是出卖人一项基本的义务。即出卖人应该按照房屋买卖合同的约定,交付符合合同规定的面积或间数的房屋,否则就承担相应的民事责任。

2、保证房屋所有权的转移。

保证将所出卖房屋的所有权转移给买受人,亦是房屋出卖人的一项基本义务。以下几种情况的房屋买卖一般不能保证房屋所有权的转移:①出卖人不是房屋所有人;②出卖人将产权人去向不明或房屋所有权正处在争议中的房屋出卖的;③设有抵押权、典当权等他项权利的房屋,未征得他项权利人的同意情况下出卖的房屋;④代理人超越代理权限或滥用代理权所进行的房屋买卖⑤出卖人在没有征得共有人同寻情况下把共有房屋出卖的;⑥在同等条件下,承租人、房屋共有人主张优先购买权的情况下将房屋售与他人的;⑦国家批准证用或拆除的房屋出售的,不能转移房屋所有权;⑧违反有关法规规定出售房屋的。
















律师事务所大目录
:  
A
安徽 B 北京 C 重庆 成都  F 福建  G 甘肃 广东 广西 贵州 广州 H 海南 河北 河南 黑龙江 湖北 湖南 杭州  J 吉林 江苏 江西 L 辽宁 N 内蒙 宁夏 南京Q 青海 S 上海 山东 深圳 山西 陕西 四川  T 天津 W 武汉 X 西藏 新疆   Y云南  Z  浙江

 

 


合同网提醒:合同范本请在法律专业人员指导下使用,否则可能有危害! 加入收藏
网络标签:法律网 合同法律  合同制订 合同审核 合同纠纷 诉讼代理 商务服务网
联系地址:上海市安化路500号  邮编:200050  网站合作QQ:513066108